なんばセントラルプラザリバーガーデン

  • 大阪府大阪市浪速区湊町二丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩1分

  • 2015年築 / 25階建 / 553戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
11,800万円
128.9万円/㎡
相場
11,012万円
120.3万円/㎡
7,891
9,971
12,052
14,132
AI査定結果
推定相場価格
11,012万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,971万円〜12,052万円
108.9万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
なんばセントラルプラザリバーガーデン
11,800万円（128.9万円/㎡）/ 25階 / 91.54㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は99.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2811,800万円128.9万円25階 91.54㎡ 3LDK+S西
2025/11/2112,800万円139.8万円25階 91.54㎡ 3LDK+S西
2025/11/218,980万円109.2万円5階 82.27㎡ 3LDK+S東
2025/11/058,680万円103.3万円24階 84.05㎡ 2LDK東
2025/10/2110,000万円121.6万円22階 82.27㎡ 3LDK+S南東
2025/10/068,300万円97.9万円12階 84.82㎡ 2LDK西
2025/10/068,880万円122.6万円22階 72.44㎡ 2LDK西
2025/10/028,280万円100.6万円6階 82.31㎡ 3LDK+S東
2025/09/156,680万円110.3万円18階 60.58㎡ 2LDK南
2025/09/1510,000万円121.6万円22階 82.27㎡ 3LDK東
2025/08/1010,000万円126.2万円22階 79.21㎡ 3LDK東
2025/07/048,980万円106.8万円24階 84.05㎡ 2LDK東
2025/05/263,680万円89.0万円3階 41.33㎡ 1DK西
2025/03/277,480万円103.3万円15階 72.44㎡ 1SLDK西
2025/03/1711,500万円114.8万円23階 100.14㎡ 3SLDK東
2025/03/087,980万円110.3万円17階 72.32㎡ 2SLDK東
2025/02/238,880万円97.0万円4階 91.54㎡ 4SLDK西
2025/02/115,800万円100.3万円21階 57.85㎡ 2LDK南
2025/02/059,400万円89.2万円9階 105.41㎡ 4LDK西
2025/01/086,980万円97.0万円7階 71.94㎡ 2LDK西
2024/12/188,200万円89.1万円3階 92.05㎡ 3LDK東
2024/11/066,480万円89.6万円6階 72.32㎡ 2LDK西
2024/11/069,480万円102.6万円19階 92.41㎡ 3LDK西
2024/11/059,500万円90.1万円9階 105.41㎡ 4LDK西
2024/10/264,700万円81.2万円5階 57.85㎡ 2LDK南
2024/10/097,400万円102.2万円20階 72.44㎡ 2LDK+S東
2024/10/089,400万円102.1万円18階 92.05㎡ 2LDK東
2024/10/048,300万円100.8万円16階 82.31㎡ 3LDK東
2024/09/188,930万円84.4万円16階 105.83㎡ 4LDK西
2024/08/219,300万円87.9万円16階 105.83㎡ 4LDK西
2024/08/098,080万円87.7万円4階 92.15㎡ 4LDK東
2024/08/068,500万円103.8万円16階 81.9㎡ 3LDK東
2024/08/069,300万円100.6万円13階 92.41㎡ 3LDK西
2024/07/238,500万円100.2万円12階 84.82㎡ 2SLDK西
2024/07/128,500万円103.3万円16階 82.31㎡ 3LDK東
2024/07/016,470万円89.5万円15階 72.32㎡ 1SLDK東
2024/07/019,980万円108.0万円19階 92.41㎡ 3LDK西
2024/06/108,490万円100.9万円23階 84.18㎡ 2LDK+S西
2024/06/078,800万円103.7万円12階 84.82㎡ 2LDK西
2024/05/087,420万円90.1万円8階 82.31㎡ 3LDK南東
2024/05/0711,980万円102.0万円22階 117.46㎡ 4LDK北東
2024/04/187,990万円94.2万円24階 84.82㎡ 3LDK西
2024/04/147,980万円86.7万円3階 92.05㎡ 3LDK東
2024/03/298,280万円97.6万円24階 84.82㎡ 3LDK西
2024/03/118,280万円89.6万円2階 92.41㎡ 3LDK西
2024/02/296,580万円91.0万円15階 72.32㎡ 1LDK+S東
2024/02/178,980万円97.6万円23階 92.05㎡ 2SLDK東
2024/02/178,490万円91.9万円2階 92.41㎡ 3SLDK西
2024/01/188,600万円93.9万円15階 91.54㎡ 4LDK西
2023/12/268,800万円83.2万円14階 105.83㎡ 3LDK西
2023/12/268,800万円103.7万円25階 84.82㎡ 2SLDK西
2023/12/257,280万円88.4万円24階 82.31㎡ 3LDK東
2023/10/077,680万円83.4万円6階 92.05㎡ 3LDK+S東
2023/09/067,480万円88.9万円16階 84.18㎡ 2LDK+S西
2023/08/318,980万円84.9万円14階 105.83㎡ 3LDK西
2023/08/259,200万円86.9万円13階 105.83㎡ 3LDK北西
2023/08/259,200万円86.9万円13階 105.83㎡ 4SLDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は111.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
なんばセントラルプラザリバーガーデン
大阪市浪速区湊町二丁目
JR難波駅1分 11,800万円128.9万円91.54㎡3LDK+S25階 / 25階建 西2015年553戸RC
2024/10/05なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟
大阪市浪速区湊町二丁目
JR難波駅3分 8,300万円100.8万円82.31㎡3LDK16階 / 25階建 東2014年553戸RC
2025/10/22なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
大阪市浪速区湊町二丁目
JR難波駅1分 10,000万円121.6万円82.27㎡3LD22階 / 25階建 東2014年553戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市浪速区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して41.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市浪速区
91.2万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名なんばセントラルプラザリバーガーデン
所在地大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩1分
築年月2015年
階数25階建
総戸数553戸
建物構造RC
土地権利所有権

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